آیا آشپزخانه در فضای باز به ارزش خانه می افزاید؟

آیا آشپزخانه در فضای باز واقعاً به خانه شما ارزش می بخشد؟ در این مقاله، ROI بالقوه آن را بررسی می‌کنم، تأثیر آن بر ارزش خانه شما را مورد بحث قرار می‌دهم، و تفکیک بودجه دقیقی را برای بازسازی خود به اشتراک می‌گذارم.

چند هفته پیش، من آشپزخانه جدید خود را در فضای باز برای شما در تراس ما نشان دادم. اینکه بگوییم از فضای بیرونی خود هیجان زده هستیم، دست کم گرفته شده است. ما هر روز اینجا هستیم و تقریباً هر آخر هفته میزبان مهمانی ها و گردهمایی های غیررسمی هستیم.

علاوه بر این، تجربه من با RTA Outdoor Living شگفت انگیز بود. احمقانه است که فکر کنیم بازسازی کامل آشپزخانه ما از ابتدا تا انتها فقط چهار هفته طول کشید!

واقعاً به مکانی ایده آل برای سرگرمی تبدیل شده است و کیفیت زندگی ما را بهبود بخشیده است. علاوه بر این، ما تبدیل به مکان ضروری برای جلسات محله شده ایم! آشپزخانه فضای باز ما حیاط خلوت ما را به مکانی سرگرم کننده تبدیل کرده است! هک آره

در حالی که این آشپزخانه کاربردی در فضای باز بدون شک تجربه زندگی در فضای باز ما را افزایش داده است، ما همچنین کنجکاو بودیم که چه تاثیری ممکن است بر ارزش خانه داشته باشد.

در مقاله امروز، امیدوارم به چند سوال کلیدی پاسخ دهم:

• آیا آشپزخانه در فضای باز ارزش خانه شما را افزایش می دهد؟
• اگر چنین است، بازگشت سرمایه (ROI) چقدر است؟
• هزینه بازسازی آشپزخانه در فضای باز ما چقدر بوده است؟ بله، من یک تفکیک بودجه کامل از کل فرآیند خود را در زیر دارم.

اما قبل از اینکه به جزئیات بپردازیم، اجازه دهید ابتدا به تصویر بزرگ سفر بهبود خانه خود در پنج سال گذشته نگاه کنیم.

خرید خانه ما در سال 2019

وقتی خانه خود را در بهار 2019 خریدیم، آن را با قیمتی عالی و در حد بودجه خود به دست آوردیم، زیرا به خوبی می دانستیم که قرار است سرمایه گذاری زیادی انجام دهیم تا آن را متعلق به خودمان کنیم. این یک خانه قدیمی و قدیمی در یک منطقه بسیار زیبا از شیکاگو بود، جایی که خانه ها معمولاً دو تا سه برابر قیمت خانه خود به فروش می رسند.

به همین دلیل، ما احساس اطمینان کردیم که چندین پروژه بهبود خانه را برای بازسازی خانه از بالا به پایین انجام می دهیم. ما قصد داشتیم در آنجا زندگی کنیم، از آن لذت ببریم، و احتمالاً ظرف پنج سال آن را به قیمت بسیار بالاتری بفروشیم، که احتمالاً ارزش ملک را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

به سرعت به امروز بروید و ما عاشق جامعه خود شده ایم. آنچه زمانی یک «برنامه پنج ساله» بود، به «چرا می‌خواهیم ، کنیم؟» تبدیل شده است. “سوال

ما هر فضا را بازسازی کرده‌ایم که به سبک خانواده‌مان منعکس می‌شود، و آخرین پروژه ما، نصب آشپزخانه در فضای باز، برای ما تغییر کرده است، به‌ویژه برای میزبانی در ماه‌های گرم.

پروژه های نوسازی خانه – تفکیک بودجه

بودجه و امور مالی موضوعات بسیار شخصی هستند. با این حال، من می دانم که اعداد می توانند هنگام برنامه ریزی طراحی خانه و پروژه های آشپزخانه در فضای باز بسیار مفید باشند. به همین دلیل است که من همیشه اعداد واقعی را به اشتراک می گذارم تا به شما در برنامه ریزی مطابق با آن کمک کنم.

در اینجا تفکیک بودجه برای بازسازی اصلی خانه ما آمده است:

بازسازی آشپزخانه در فضای باز ما – بودجه

آخرین پیشرفت ما افزودن یک آشپزخانه زیبا در فضای باز بود که واقعاً به گسترش خانه ما تبدیل شده است. هنگام طراحی آن، ما فضایی را می خواستیم که بتواند تمام نیازهای آماده سازی غذای ما را برآورده کند و به عنوان مکانی عالی برای میزبانی از دوستان و خانواده باشد.

ما ویژگی‌های کلیدی مانند کباب‌پز داخلی، فضای ذخیره‌سازی کافی و دو یخچال بیرونی را در نظر گرفته‌ایم تا هم کاربردی و هم همه‌کاره باشد.

در زیر یک تفکیک کامل از هزینه آشپزخانه در فضای باز ما آورده شده است. در روحیه شفافیت کامل، من با RTA Outdoor Living برای این پروژه همکاری کردم تا محصولات آنها را به نمایش بگذارم. به همین دلیل تمام مصالح را تهیه کردند، در حالی که من کار، نصب و سنگفرش های جدید را انجام دادم.

• کابینت: 22987 دلار
• لوازم خانگی (گریل، دو یخچال، دو شعله): 8696 دلار
• کابینت های ذخیره سازی در فضای باز (شبکه خشک، کابینت 2 کشو، سطل ،، درهای دسترسی، کولر داخلی): 4035 دلار
• شمارنده ها: 3275 دلار
• حمل و نقل: 1500 دلار
• سنگفرش های جدید: 1200 دلار
• کار کنید (نمونه، گاز طبیعی و برق و نصب سنگفرش): 9000 دلار
• نصب و راه اندازی آشپزخانه و اتصال برق: 8000 دلار

مجموع = 58693 دلار

من می دانم که این اعداد ممکن است زیاد به نظر برسند، و می خواهم به این نکته اشاره کنم که هزینه ها بسته به اندازه فضای شما، مکان شما و انتخاب های خاصی که انجام می دهید می تواند بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال، ما لوازم خانگی گران قیمت را انتخاب کردیم و در منطقه ای زندگی می کنیم که نیروی کار گران تر است.

خبر خوب این است که برای ایجاد یک آشپزخانه کاربردی و زیبا در فضای باز نیازی به هزینه زیادی ندارید. حتی یک آشپزخانه ابتدایی در فضای باز با چند عنصر به خوبی انتخاب شده می تواند بازده سرمایه گذاری عالی داشته باشد و تجربه زندگی در فضای باز شما را افزایش دهد. بعلاوه، برای صرفه جویی در هزینه، می توانید بسیاری از جنبه های کار را خودتان انجام دهید.

آیا ارزشش را دارد؟ چگونه یک آشپزخانه در فضای باز بر ارزش خانه شما تأثیر می گذارد

اکنون که تصوری از هزینه یک پروژه آشپزخانه در فضای باز دارید، ممکن است از خود بپرسید: “آیا سرمایه گذاری ارزشش را دارد؟” پاسخ کوتاه “بله” است، اما مانند هر پروژه بهبود خانه، ارزش افزوده به عوامل مختلفی بستگی دارد.

به طور کلی، کارشناسان املاک موافق هستند که افزودن فضاهای زندگی در فضای باز، به ویژه یک آشپزخانه در فضای باز با طراحی خوب، می تواند ارزش ملک خانه شما را افزایش دهد.

در آب و هوای سرد (اهم، شیکاگو!)، یک آشپزخانه در فضای باز ممکن است مفید نباشد. اما اگر برای مقاومت در برابر عناصر ساخته شده باشد – با مواد بادوام و وسایل فولادی ضد زنگ، مانند ما – همچنان می تواند ارزش فروش مجدد را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

آب و هوای شیکاگو از آوریل تا اکتبر بسیار خوب است، بنابراین تا حد امکان اینجا خواهیم بود.

نصب آشپزخانه در فضای باز با طراحی خوب نه تنها می تواند کیفیت زندگی شما را بهبود بخشد، بلکه اگر تصمیم به فروش خانه خود داشته باشید، می تواند بازگشت سرمایه بیشتری را نیز به همراه داشته باشد. در حالی که ارزش افزوده دقیق به عوامل زیادی بستگی دارد، برخی از مطالعات (مانند این مورد) نشان می‌دهند که صاحبان خانه می‌توانند بازدهی بین ۵۵ تا ۱۵۰ درصد در سرمایه‌گذاری خود در آشپزخانه در فضای باز ببینند.

ما قصد نداریم به این زودی خانه خود را بفروشیم و ممکن است بازده کامل سرمایه خود را نبینیم، اما خوب است بدانیم که باید ارزش خانه ما را به نوعی بهبود بخشد!

آخرین افکار: آیا آشپزخانه در فضای باز برای شما مناسب است؟

یک آشپزخانه در فضای باز می تواند افزودنی فوق العاده برای خانه شما باشد و هم مزایای سبک زندگی و هم پتانسیل افزایش ارزش فروش مجدد خانه شما را ارائه دهد. این پروژه شامل ایجاد فضایی است که فضای زندگی شما را به فضای بیرونی عالی گسترش می دهد!

حتی یک آشپزخانه باربیکیو ساده‌تر در حیاط خلوت می‌تواند ارزش قابل توجهی را ارائه دهد و در عین حال جذابیت و جذابیتی را ایجاد کند که خریداران بالقوه را جذب می‌کند.

ما از فضای جدید خود هیجان زده هستیم و امیدواریم که برای سالهای طولانی از آن استفاده کنیم! حالا کی میاد کباب حیاط پشتی؟ ما آماده استقبال هستیم!